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[公告]08中粮债:2008年中粮地产(集团)股份有限公司公司债券受托管理事务报告(2017年度)------2018年10月22日结婚黄道吉日

2018-10-23 00:00:35 来源:新http://www.houniaow.com 责任编辑:www.houniaow.com 字体:

时间:2018年06月28日 17:03:43 中财网













2008

年中粮地产(集团)股份有限公司



公司债券

受托管理事务报告




201

7

年度)












债券受托管理人



中国国际金融股份有限公司









北京市朝阳区建国门外大街

1

号国贸大厦

2


27

层及

28










201

8


6





重要声明






中国国际金融股份有限公司



中金公司



)编制本报告的内容

及信息均来源于发行人

201

8


3

月对外披露的

年度报告

等其他公开

披露文件以及第三方中介机构出具的专业意见。



本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见,投资


应对相关

事宜作出独立判断,而不应将本报告中的任何内

容据以作

为中金公司所作的承诺或声明。









第一章

本期债券概要

................................

................................

...............................

4

第二章

发行人

2017

年度经营和财务状况

................................

.............................

7

第三章

发行人募集资金使用情况

................................

................................

.........

17

第四章

本期债券保证人情况

................................

................................

.................

19

第五章

债券持有人会议召开的情况

................................

................................

.....

20

第六章

本期债券本息偿付情况

................................

................................

.............

21

第七章

本期债券跟踪评级情况

................................

................................

.............

22

第八章

发行人证券事务代表的变动情况

................................

.............................

23


第一章

本期债券

概要






一、核准文件和核准规模:

本期债券经中国证券监督管理委员会

证监许可

[2008]1001

号文件核准公开发行,核准规模为债券面值不超

过人民币

12

亿元。



二、债券名称:

2008

年中粮地产(集团)股份有限公司公司债

券。

(简称


本期债券








三、债券简称及代码:

08中粮债、112004。



四、发行主体:

中粮地产(集团)股份有限公司

(简称


发行人








五、债券期限:

本期债券

的期限为

10

年。



六、发行规模:

本期债券

的发行规模为

12

亿元。



七、债券利率:

本期

债券

票面利率确定为

6.06

%/

年,在债券存续

期内固定不变,采取单利按年计息,不计复利,发行人按照登记机构

相关业务规则将到期的利息和

/

或本金足额划入登记机构指定的银行


户后,不再另计利息。



九、

票面金额:

本期债券票面金额为人民币

100






十、

发行价格:

本期债券按票面金额发行





十一、

债券形式:

实名制记账式公司债券。投资者认购的

本期债


在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司开立的托管账户托

管记载。债券认购人可按照有关主管机构的规定进行债券的转让、质

押。



十二、

起息日:

本期债券的起息日为

2008


8


25

日,

在本期




债券存续期限内每年的

8


25

日为该计息年度的起息日。



十三、

还本付息的期限及方式:

采用单利按年计息,不计复利,

逾期不另计息。每年付息一次,到期一次还本,最后一期利息随本金

的兑付一起支付。



本期债券

的起息日为公司债券的发行首日,即

2008


8


25

日。

公司债券的利息自起息日起在债券存续期间内每年支付一次,

2009

年至

2018

年间每年的

8


25

日为上一计息年度的付息日(遇节假日

顺延,下同)。

本期债券

的到期日为

2018


8


25

日,到期支付本

金及最后一期利息。在公司债券付息的债权登记日当日收市后登记在

册的


期债券

持有人均有权获得上一计息年度的债券利息

,

在公司债

券到期本息的债权登记日当日收市后登记在册的

本期债券

持有人均

有权获得上一计息年度的债券利息及债券本金。

本期债券

的付息和本

金兑付工作按照登记机构相关业务规则办理。



十四、

担保情况:

本期债券

由中国建设银行股份有限公司授权其

深圳市分行提供全额不可撤销的连带责任保证担保。



十五、发行时

信用级别:

经中诚信证券评估有限公司综合评定,

发行人的主体信用级别为

AA

-

,本期债券信用级别为

AAA





十六、跟踪评级结果:

根据

中诚信证券评估有限公司

公开披露的

中粮地产(集团)股份有限

公司公司债券

201

7

年跟踪评级报告,主

体级别为

AA

+

,债项级别为

AAA

,评级展望为稳定,与前次评级


果相比

主体评级

一致





十七、

债券受托管理人:

发行人聘请

中国国际金融股份有限公司




作为

本期债券

的债券受托管理人。



十八、

募集资金用途:

本期债券

募集资金

2.4

亿元

用于

偿还商业

银行贷款,调整债务结构;剩余募集资金

用于

补充公司流动资金,并

将之全部用于中粮地产联营公司广州市鹏万房地产有限公司的中粮

万科

.

金域蓝湾项目的项目开发。







第二章

发行人

201

7

年度经营和财务状况






一、发行人基本情况



注册名称:中粮地产(集团)股份有限公司


英文名称:COFCO PROPERTY (GROUP) CO., LTD.


法定代表人:周政


股票上市交易所:深圳证券交易所


股票简称:中粮地产


股票代码:000031


注册资本:1,813,731,596.00元


设立日期:1983年2月24日


注册地址:深圳市宝安区新安街道3区龙井二路3号中粮地产集

团中心第1层101室


联系地址:深圳市福田区福华一路1号大中华国际交易广场35



公司网址:http://www.cofco-property.cn


联系电话:0755-23999288


邮政编码:518048


经营范围:房地产开发经营、国内商业、物资供销业(不含专营、



专卖、专控商品)、建筑技术咨询、进出口按“深贸管审证字第

294号审定证书”办。房地产开发经营;本公司的主营业务:商

品房开发、物业租赁等。


二、发行人历史沿革



发行人系经原中共宝安县委以宝组(1982)007号文批准,于1983

年2月24日正式成立的县属地方国营企业,原名为“宝安县城建设

公司”。1993年2月,经深圳市宝安区人民政府以深宝府[1993]15

号文批准,更名为“深圳市宝安区城建发展总公司”。1993年7月

10日,经深圳市人民政府办公厅以深府办复[1993]761号文批准,改

组为募集设立的股份有限公司,更名为“深圳宝恒(集团)股份有限

公司”,向社会公开发行境内上市内资股(A股)股票并上市交易,

并于1993年10月8日领取深企法字04498号(注册号19224718-9)

企业法人营业执照。


1993年10月,根据深圳市证券管理办公室深证办复[1993]116

号文及深圳证券交易所深证市字[1993]第39号文批准,发行人采用募

集设立方式向境内社会公众公开发行内资股(A股)股票50,000,000

股,发行后公司股份总额达到200,000,000股,并于1993年10月8

日起在深圳证券交易所挂牌交易。


1994年4月28日,发行人第二次股东大会通过了1993年度分

红派息方案,以1993年12月31日公司总股份200,000,000股为基数,

向全体股东每10股送1股红股,送股后公司总股份增至220,000,000



股。


1995年5月12日,发行人第三次股东大会通过了1994年度分

红派息方案,以1994年12月31日公司总股份220,000,000股为基数,

向全体股东每10股送2股红股,送股后公司总股份增至264,000,000

股。


1996年5月21日,发行人第四次股东大会通过了1995年度分

红派息方案,以1995年12月31日公司总股份264,000,000股为基数,

向全体股东每10股送2.5股红股,送股后公司总股份增至330,000,000

股。


1996年9月26日,发行人第五次股东大会通过了配股方案,以

1996年7月1日公司总股份330,000,000股为基数,向全体股东每10

股配售2.4股,配股后公司总股份增至373,041,903股。


1996年12月18日,经深圳市工商行政管理局批准,发行人更

名为“深圳市宝恒(集团)股份有限公司”。


1997年5月28日,发行人第六次股东大会通过了1996年度分

红派息方案,以1996年12月31日公司总股份373,041,903股为基数,

向全体股东每10股送2股红股并转增0.5股,送股及转增后公司总

股份增至466,302,377股。


2004年12月31日,深圳市宝安区投资管理公司(以下简称宝

投公司)与中粮集团有限公司(以下简称中粮集团)签订《股权转让

协议书》,经国务院国有资产监督管理委员会于2005年5月29日以



国资产权[2005]536号批复,宝投公司将其所持有的发行人

278,062,500股国家股转让予中粮集团。转让后,中粮集团持有发行

人278,062,500股国家股,占总股本的59.63%,成为发行人第一大股

东。


2006年4月13日,经深圳市工商行政管理局批准,发行人更名

为“中粮地产(集团)股份有限公司”。2006年4月20日,发行人

2005年度股东大会通过了2005年度分红派息方案,以2005年12月

31日公司总股份466,302,377股为基数,向全体股东每10股转增5

股,转增后公司总股份增至699,453,565股。


2007年8月10日,发行人2006年度股东大会通过了配股方案,

以2006年12月31日总股本699,453,565股为基数,每10股配售3

股,配股后公司总股份增至906,865,798股。


2008年6月27日,发行人2007年度股东大会通过了发行人2007

年度利润分配及资本公积金转增股本预案,以2007年12月31日的

总股本906,865,798股为基数,每10股送4股红股,每10股转增6

股,送股及转增后公司总股本增至1,813,731,596股。


发行人母公司是中粮集团有限公司。截至2017年12月31日,

中粮集团持有发行人股份828,265,000股,占总股本的45.67%。


发行人法定代表人:周政;统一社会信用代码:

914403001922471899;注册地址:深圳市宝安区新安街道3区龙井二

路3号中粮地产集团中心第1层101室。





、发行人

201

7

年度经营情况



根据发行人年度报告,2017年,在多重政策压力下,房地产市

场仍然延续上年增长惯性,再创历史新高。2017年全国商品房销售

面积首破16亿平方米,达169,408万平方米,比上年增长7.7%;商

品房销售额也首次突破13万亿元,达133,701亿元,增长13.7%。在

商品房销售创新高的背后,是全国百强房企凭借品牌、城市布局以及

投资能力优势,销售业绩取得大幅增长。


2017年以来,房地产行业进入新一轮调控周期,力度持续加大。

市场预期在一定程度上转变,投机需求受到明显抑制。十九大再次强

调“坚持房子是用来住的,不是用来炒的”主基调,长效机制加快建

设,市场价格整体趋稳。从各级城市来看,一线城市价格涨幅低位运

行;热点二线城市限售不断升级,市场明显降温,部分价格水平偏低、

政策相对温和的二线城市价格涨幅明显;三、四线城市受棚改货币化

政策带动,涨幅最为突出。


2017年,公司狠抓“快定位、快设计、快报建、快开工、快开

盘、快回款、快结算”,提升开盘去化率。同时,积极推动商办整售,

整体盈利水平有较明显提升。


公司重点关注两年以上库龄的项目,通过降低长期库存占比,逐

步实现了库存结构的优化;同时新开盘项目保去化率,明确将新开盘

项目去化率纳入业绩考核。


2017年,公司全面加大土地储备获取力度,面对新形势下土地

资源稀缺性及土拍市场政策收紧的局面,公司创新思考,充分挖掘区



域价值、地块价值,加快高举高打“拿好地”,采取并购方式“巧拿

地”,广开合作渠道“多拿地”,快速增加土地储备;同时借助产业

地产“大规模拿地”,积极探索存量用地更新“低成本拿地”, 稳

步获取土地资源。全年新增23个项目,计容建筑面积合计349.58万

平方米。有效拓展了全国城市布局向纵深发展,全年新开拓城市达到

4个。


截至2017年12月31日,发行人总资产757.51亿元,较上年末

增长23.62%;归属于上市公司股东的所有者权益66.30亿元,较上年

末上升12.53%。公司2017年实现营业收入140.42亿元,较上年下降

22.10%;利润总额23.95亿元,较上年同期增长7.21%;归属于上市

公司股东的净利润9.45亿元,较上年增长31.27%;基本每股收益0.52

元,较上年增长30.00%,主要系本年净利润同比增加。


2017年全年住宅项目销售明细


项目名称



状态



签约面积

(万平米)



签约金额



(万元)



结算面积



(万平米)



结算金额

(万元)



北京孙河项目



拟建



-



-



-



-



北京南苑

槐新

项目



拟建



-



-



-



-



北京永丰项目



拟建



-



-



-



-



北京马头庄项目



拟建



-



-



-



-



北京良乡项目



拟建



-



-



-



-



北京青龙湖项目



在建



0.04



1,284.00



-



-



北京祥云国际

(原北京

稻田项目)



在建



5.5

8



313,103.00



-



-



北京长阳一号地、五号




在建



6.10



83,053.76



2.47



64,464.74



北京中粮天恒天悦

(原

北京南苑项目)



在建



3.25



259,097.00



-



-



北京中粮瑞府



在建



2.81



244

,

331

.09



3.61



44,720.09



上海新场项目



在建



-



-



-



-






项目名称



状态



签约面积

(万平米)



签约金额



(万元)



结算面积



(万平米)



结算金额

(万元)



上海顾村项目



在建



-



-



-



-



上海南桥半岛



在建



0.

27



5

24

.

40



-



1,650.20



深圳宝安

25

区更新项




拟建



-



-



-



-



69

区创芯公园



在建



4.26



161,

71

6.10



-



-



深圳祥云国际



在建



4.47



155

,

542.13



-



-



深圳云景国际



在建



6.31



201,631.33



15.78



375,737.90



成华珑悦锦云



拟建



-



-



-



-



武侯区龙桥街道项目



拟建



-



-



-



-



成都崇州市街子古镇

旅游景区地块







-



-



-



-



成都天府三街北侧



州大道东侧



拟建









-



-



成都中粮祥云里(原金

牛地块项目)



在建



4.24



54,210.28



-



-



成都御岭




在建



1.75



27,212.95



1.44



23,985.24



沈阳望花

地块



拟建



-



-



-



-



沈阳中粮保利堂悦



拟建



-



-



-



-



沈阳中粮隆玺



在建



5.

06



84,002.04



4.68



70,731.54



天津北辰高峰路项目



拟建



-



-



-



-



天津中粮大道



在建



0.16



10,015.70



-



-



南京溧水

G07

地块



拟建



-



-



-



-



南京溧水

G09

地块



拟建



-



-



-



-



南京溧水

G19

地块



拟建



-



-



-



-



南京中粮祥云



在建



2.50



64,225.52



-



-



南京颐和南园



在建



-



-



-



-



长沙北纬

28




在建



8

.98



64,

762

.

79



1.73



18,926.66



太仓项目



拟建



-



-



-



-



苏州科技城项目



拟建



-



-



-



-



苏州相城区元和街道

项目



拟建



-



-



-



-



苏州中粮祥云国际



在建



10.14



194,305.62



-



-



杭州良渚祥云项目



在建



-



-



-



-



佛山禅城华祥路

03





拟建



-



-



-



-






项目名称



状态



签约面积

(万平米)



签约金额



(万元)



结算面积



(万平米)



结算金额

(万元)



佛山禅城华祥路

04





拟建



-



-



-



-



厦门环东海新城

07





拟建



-



-



-



-



重庆鸿云



在建



2.93



40,000.20



-



-



绍兴柯桥城区

5

-

15





拟建



-



-



-



-



北京

祥云国际



竣工



0.80



34,146.54



3.71



105,131.69



北京

长阳三号南侧地




竣工



-



-



-



-



上海

翡翠别墅



竣工



0.23



499.97



0.40



8,891.58



深圳中粮锦云



竣工



-



-



0.04



1,857.14



深圳

一品



竣工



0.13



2,994.84



0.22



4,432.61



深圳中粮凤凰里



竣工



0.92



40,055.03



3.44



129,152.99



深圳天悦壹号(原中粮

紫云项目)



竣工



5.94



400,49

7.21



-



-



广州金域蓝湾



竣工



-



-



0.003



178.

22



成都

中粮锦云



竣工



0.19



5,852.54



0.68



8,837.83



成都祥云国际



竣工



0.86



12,132.45



2.05



11,734.69



成都香榭丽都



竣工



0.17



1,334.49



0.16



821.95



成都中粮鸿云



竣工



2.80



68,513.07



17.06



218,366.13



成都香颂丽都



竣工



0.51



7,265.99



0.49



3,762.20



南京彩云居



竣工



0.00



7.50



0.06



364.86



南京中粮鸿云坊



竣工



2.82



60,708.48



11.07



188,234.60



杭州云涛名苑



竣工



-



1,849.70



0.54



2,774.78



杭州万圆府



竣工



0.49



11,270.08



0.47



7,226.77



中粮朗云



竣工



0.67



9,762.44



0.62



9,962.55



合计



-



85.38



2,615,908.24



70.72



1,301,946.96







四、发行人2017年度财务情况


根据发行人年度报告,

201

7

年,

发行人实现营业收入140.42亿

元,较上年下降22.01%;利润总额23.95亿元,较上年同期增长7.21%;



实现归属于上市公司股东的净利润9.45亿元,较上年增长31.27%;

加权平均净资产收益率15.44%,比上年同期上升3.83个百分点。


201

7

年,发行人住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积

85.38

万平米,签约金额

261.59

亿元,结算面积

70.72

万平米,结算

收入

130.18

亿元,已售待结转面积

8

9.89

万平米。房屋租赁收入

58,653.66

万元,比上年同期增加

1

3

,

807

.

51

万元,增长

3

0

.

79

%

,主要



年出租面积及租金水平同比

增加

。物业管理收入

26

,

510

.

97

万元,

比上年同期增

10

,

636

.

66

万元,增长

67.01

%

,主要是

本年

物业管理面

积大幅提升

。此外,公司其他业务本年实现收入合计

1.73

亿元,较

上年同期下降

29.74

%

,主要是

金帝项目收入同比减少





发行人主要财务数据如下:



1

、合并资产负债表主要数据



单位:

亿




项目



2017


12


31




2016


12


31




增减率



资产总计



757.51



612.77



23.62%



负债合计



640.07



499.89



28.04%



少数股东权益



5

1.14



53.95



-

5.21%



归属于母公司股东权益



66.30



58.92



12.53%





注:报告期内公司追溯调整以前年度财务数据,原因为根据中国证券监督管理委员会会

计部要求,企业与关联方之间的资金拆借,通常情况下,如果双方明确约定了资金的使用期

限和利息,双方应相应作为投资活动和筹资活动产生的现金流量;如果关联方不收取利息且

未约定资金的使用期限,企业应综合双方是否有业务合作、现金的收取和支付是否存在真实

的交易等因素,分析判断交易实质上是投资还是融资行为,以对相关现金流量进行正确分类

列报。因此,公司

按照上述要求将关联企业之间的资金拆借从经营性活动重分类为投资活动

和筹资活动,并重述

2016

年及

2015

年会计数据。



2

、合并利润表主要数据



单位:

亿




项目



201

7

年度



201

6

年度



增减率



营业收入



140.42



180.25



-

22.10%






营业利润



23.91



22.2

3



7.5

6

%



利润总额



23.95



22.34



7.21%



净利润



17.35



13.33



30.17%



归属于母公司股东

的净利润



9.45



7.20



31.25%





注:报告期内公司追溯调整以前年度财务数据,原因为根据中

国证券监督管理委员会会

计部要求,企业与关联方之间的资金拆借,通常情况下,如果双方明确约定了资金的使用期

限和利息,双方应相应作为投资活动和筹资活动产生的现金流量;如果关联方不收取利息且

未约定资金的使用期限,企业应综合双方是否有业务合作、现金的收取和支付是否存在真实

的交易等因素,分析判断交易实质上是投资还是融资行为,以对相关现金流量进行正确分类

列报。因此,公司按照上述要求将关联企业之间的资金拆借从经营性活动重分类为投资活动

和筹资活动,并重述

2016

年及

2015

年会计数据。



3

、合并现金流量表主要数据



单位:

亿




项目



201

7

年度



201

6

年度



经营活动产生的现金流量净额



17.18



59.14



投资活动产生的现金流量净额



-

105.6

8



-

23.97



筹资活动产生的现金流量净额



54.61



3.98





注:报告期内公司追溯调整以前年度财务数据,原因为根据中国证券监督管理委员会会

计部要求,企业与关联方之间的资金拆借,通常情况下,如果双方明确约定了资金的使用期

限和利息,双方应相应作为投资活动和筹资活动产生的现金流量;如果关联方不收取利息且

未约定资金的使用期限,企业应综合双方是否有业务合作、现金的收取和支付是否存在真实

的交易等因素,分析判断交易实质上是投资还是融资行为,以对相关现金流量进行正确分类

列报。因此,公司按照上述要求将关联企业之间的资金拆借从经营性活动重分类为投资活动

和筹资活动,并重述2016年及2015年会计数据。


五、发行人最新财务情况


投资者如需了解发行人最新的财务情况,可参阅发行人于2018

年3月公告的《中粮地产(集团)股份有限公司2017年年度报告》。






发行人

募集资金使用情况






一、

本期债券

募集资金情况



发行人经中国证券监督管理委员会证监许可

[2008]

1001

号文批

准,于

2008


8


25

日至

2008


8


27

日公开发行了人民币

12

0,000

万元的公司债券,

本期债券

扣除承销费用后的募集资金

,已于

2008


8


28

日汇入发行人

在中国建设银行

深圳市分行宝安支行

开设的

账户内。

开元信德

会计师事务所有限公司业已针对上述到账款项进行

了验证,并出具了编号为

开元信德深验资

字(

2008

)第

057

号验资报

告。



根据

本期债券

募集说明书的相关内容,

本期债券募集资金拟用

2.4

亿元偿还商业银行贷款,调整债务结构;拟用剩余募集资金补充

公司流动资金,并将之全部用于中粮地产联营公司广州市鹏万房地产

有限公司的中粮万科

.

金域蓝湾项目的项目开发。






二、

本期债券

募集资金实际使用情况



根据发行人公告的《中粮地产(集团)股份有限公司2009年年度

报告》的相关内容。截至2009年12月31日止,本期债券募集资金均按

本期债券披露使用用途专款专用,且全部募集资金已使用完毕,具体

情况如下:








单位:万元


募集资金总额


118,650


本年度投入募集资金总额


47,650


变更用途的募集资金总额




已累计投入募集资金总额


118,650


变更用途的募集资金总额比例


















承诺投资项目


是否已变

更项目

(含部分

变更)


募集资

金承诺

投资总



调整

后投

资总



截至期末

承诺投入

金额(1)


本年度

投入金



截至期

末累计

投入金

额(2)


截至期末累计

投入金额与承

诺投入金额的

差额(3) = (2)

-(1)


截至期末

投入进度

(%) (4)

= (2)/(1)


项目达到

预定可使

用状态日



本年

度实

现的

效益


是否

达到

预计

效益


项目可行

性是否发

生重大变



归还银行贷款




24,000




24,000




24,000


0


100%










广州鹏万房地产开发有限公司




94,650




94,650


47,650


94,650


0


100%










合计


-


118,650




118,650


47,650


118,650




-


-




-


-


未达到计划进度或预计收益的情况和原因(分具

体项目)




项目可行性发生重大变化的情况说明




募集资金投资项目实施地点变更情况




募集资金投资项目实施方式调整情况




募集资金投资项目先期投入及置换情况




用闲置募集资金暂时补充流动资金情况




项目实施出现募集资金结余的金额及原因




尚未使用的募集资金用途及去向




募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况










本期债券

保证人情况






中国建设银行股份有限公司授权其深圳市分行为本期债券本息

兑付提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。2017年度内,

保证人持续盈利,资产规模保持增长,信用状况没有发生重大不利变

化。


根据中国建设银行股份有限公司的年度报告,截至2017年12月

31日,该行营业机构共计14,920个,其中在中国内地机构14,890个,

包括总行、37个一级分行、341个二级分行、13,297个支行、1,213

个支行以下网点及1个专业化经营的总行信用卡中心,境外机构30

个。本行附属公司44家,机构总计500个,其中境内机构316个,境

外机构184个。拥有352,621位员工,服务于亿万个人和公司客户,

与中国经济战略性行业的主导企业和大量高端客户保持密切合作关

系。截至2017年12月31日,保证人资产总额为221,243.83亿元,

归属于公司股东权益为17,797.60亿元;2017年全年,保证人合计实

现营业收入6,216.59亿元,实现归属于公司股东的净利润2,422.64亿

元。









债券持有人会议召开的情况






201

7

年度内,

中粮地产


发生需

召开债券持有人会议

的事项












本期债券

本息偿付情况






截至本报告出具日,发行人未出现延迟支付本期债券本息的情

况。



发行人



201

7


8


2

5

日,支付自

201

6


8


25

日至

201

7


8


24

日期间的利息,相关付息具体事宜已按照本期债券上市交

易场所要求在付息前予以公告。










本期债券

跟踪评级情况






201

7

年度内,中诚信证券评估有限公司完成了对本期债券的跟

踪评级,主体级别为

AA

+

,债项级别为

AAA

,评级展望为稳定。



中诚信证券评估有限公司将在本期债券的存续期内对发行人主

体信

用和本期债券每年定期和不定期进行跟踪评级。




第八章

发行人证券事务代表的变动情况






根据发行人对外披露的

201

7

年年度报告,

201

7

年度内,发行人

的证券事务代表


为范步登先生



发生变动。




(本页无正文,为


2008

年中粮地产(集团)股份有限公司公司

债券受托管理事务报告(

201

7

年度)


之盖章页)





















中国国际金融股份有限公司



日期:







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